Проектные работы

Проектные работы выполняются в соответствии с заданием на проектирование, которое выдаётся заказчиком, и/или готовится подрядчиком и утверждается заказчиком.

Любое строительство начинается с проектных работ, в состав которых входят следующие основные этапы:

• Предпроектная подготовка
• Проектные работы
• Технологическое проектирование
• Проект организации строительства
• Содержание ПОС
• Проект производства работ
• Технико-экономическая оценка ПОС и ППР
• Согласование проектно-сметной документации
• Экспертиза проектно-сметной документации

В соответствии с требованиями Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион) России в отличие от ранее действовавших нормативных документов не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «Проект», «Рабочий проект», «Рабочая документация», а используются понятия «Проектная документация» и «Рабочая документация».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в редакции от 02.08.2012)[12] проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов (в скобках приведены шифры разделов в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009):

Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);

Раздел 3 "Архитектурные решения" (АР);

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

                    а) подраздел «Система электроснабжения»;

                    б) подраздел «Система водоснабжения»;

                    в) подраздел «Система водоотведения»;

                    г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

                    д) подраздел «Сети связи»;

                    е) подраздел «Система газоснабжения»;

                    ж) подраздел «Технологические решения»;

Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);

Раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

В то же время состав разделов проектной документации, установленный ГСК РФ в редакции от 30.12.2012, несколько отличается от приведённого. В соответствии с ч. 12 ст. 48 ГСК РФ перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности предусматривается пунктом 11.1, в то время как п. 10.1 называет раздел «требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», который указанным Постановлением не предусмотрен.